- einen Haus im Haus Zuschnitt auf zwei Ebenen mit eigenem Eingang,
- einen besonders großen Südwest-Balkon, mit Rollos zu beschatten,
- eine zentrale, dennoch ruhige Lage, in Nähe des Bahnhofes gelegen,
- eine sehr hochwertige, äußerst geschmackvoll gestaltete Wohnung,
- eine hochqualitative Ausstattung, teils Vollholzparkettböden,
- gut geschnittene, teils offen gestaltete, Wohnräume,
- einen architektonisch ansprechenden Bestand des Wohnhauses,
- einen großen Essbereich im Wohnraum mit viel Platz,
- ein weitläufiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon,
- zwei breite Gauben für freien Blick und viel Licht im oberen Geschoß,
- eine besondere Küche mit modernsten Geräten am großen Fenster,
- ein sehr geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und natürlich Tageslicht
Verkauft
Tillystraße ,
85051
Ingolstadt,
Deutschland
Raumgefühle
Strahlend helle 3 Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon
Ausstattungsmerkmale
TiefgarageKellerBalkonEinbaukücheFußbodenheizungParkettbodenKfz Stellplatz
Raumgefühle
Invest
Kaufpreis:
585.000 €
Preis pro m²:
€
Kaufpreis Stellplatz:
25.000 €
Basisdaten
Bautenstand
Vollständig fertiggestellt
Baujahr
2016
Bezugsfertig ab:
Verfügbar ab:
KfW Standard:
Wissenswert
Hausgeld ca. 335,- €
zzgl. 3,75% Courtage incl. MwSt.
Flächen & Zimmer
111 m²
Wohnfläche
m²
Nutzfläche
800 m²
Grundstücksgröße
3
Zimmer
1 – 2
Etage
15
Anzahl Wohneinheiten
Ausgezeichnet!
Das zeichnet diese Immobilie aus.
~
Moderne Innenausstattung
Eine moderne, zeitlose Innenausstattung für langanhaltende Wohnfreude.
Hochwertige Böden
Diese Immobilie verfügt über besonders standfeste Böden.
Lage
85051 Ingolstad, Tillystraße 21
Das ca. 800 m² große Grundstück mit seinen 15 Wohnungen liegt inmitten einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend südlich der Ingolstädter Altstadt, in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Viele neu erbaute Wohnanlagen verschiedener architektonischer Gestaltung, teils sehr moderne Wohn- und Geschäftshäuser, sowie charmanter, teils altehrwürdiger Altbestand, bestimmen hier das nähere Umgebungsbild. Den perfekten Rahmen bildet das viele Grün der umliegenden Grundstücke, hübsch gestaltete, großzügige Grünflächen in der unmittelbaren Nachbarschaft und die gut erreichbare, zuerst „städtische Flusslandschaft“ mit seinen historischen Gebäuden und Brücken und die dann „vor den Toren der Stadt“ weitläufigen Donauufer- und Auen mit all ihren Freizeitmöglichkeiten.
Die Donauauen nehmen einen hohen Stellenwert in der Freizeitgestaltung ein. Diese erreichen Sie rasch mit dem Fahrrad oder in einem kleinen Spaziergang auch zu Fuß, oder natürlich bequem mit dem Auto.
Hier bieten sich dann vielfältige Möglichkeiten an, wie zum Beispiel Wassersport oder Sie nutzen einfach die geruhsame Wander-, Spazier-, Rad- oder Joggingwege.
Hier finden Sie viele Oasen der Ruhe und Erholung. Und. Das ganze Jahr über könne Sie so die verschiedensten Jahreszeiten mit all ihren Besonderheiten genießen.
Das Fahrrad gilt in dieser Gegend als ein besonders beliebtes Fortbewegungsmittel für Jung und Alt, da man bequem auf ausgedehnten Fahrradwegenetzen alle Dinge des täglichen Lebens erledigen kann.
Bei Bedarf bringt Sie der Bus in die Ingolstädter City, welche Sie aber auch mit dem Fahrrad (als kleine Wanderung auch zu Fuß über die Staustufe) rasch und bequem erreichen.
Mit dem Auto sind es ebenfalls nur einige Minuten in die Altstadt und auch zum Autobahnzubringer in Richtung Norden und Süden.
Straße: Tillystraße
PLZ: 85051
Ort: Ingolstadt
Land: Deutschland
Finanzierungsangebot
Für diese Immobilie steht Ihnen unser exklusive Finanzierungsangebot „Heim und Leben Exklusiv“ zur Verfügung.
Grundrisse & Eckdaten
Kaufpreis
585.000 €
m² Preis ab
€
Kaufpreis Stellplatz
25.000
Baujahr
2016
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksgröße
800 m²
Nutzfläche
m²
Anzahl der Zimmer
3
Etage
1 – 2
Anzahl Wohneinheiten
15
Energetische Informationen
Heizwärmebedarf (HWB)
kWh/m²a (HWB)
HWB, Klasse
Gesamtenergieeffizienzfaktor
kWh/m²a (fGEE)
fGEE, Klasse
Energieträger
Anmerkungen:
Energetische Informationen
Ausweisart: Energiebedarf
Energiebedarf
39
kWh/m²a (HWB)
Energieeffizienzklasse
Erstellt am:
15.04.2016
Gültig bis:
14.04.2026
Energieträger
KfW-Standard
Anmerkungen:
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Norbert Gruber
Geschäftsführung
+49 89 600 797 60
E-Mail
Florian Gruber
Geschäftsführung
+49 89 600 797 60
E-Mail
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