•eine abgeschlossene Küche mit davorliegendem Essbereich,
•einen sonnigen, ausreichend großen Balkon,
•mit vernünftig Platz in der Wohnung, auch für Zwei,
•eine bequem erreichbare Ortslage mit guter Verkehrsanbindung,
•einen angenehmen Blick auf gepflegte Gärten mit Baumbestand,
•gut geplante Räume, mit Ausrichtung nach Süd-West,
•ein behagliches Wohnzimmer mit ausreichenden Stellflächen,
•ein, in bautechnisch sehr gepflegtem Zustand gehaltenes, Anwesen,
•ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschtisch
•einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine im Bad,
•einen gut nutzbaren Flur mit Stellflächen zu beiden Räumen
•einen beheizten Hobbyraum mit zwei möglichen Räumen und Fenster
•einen kostenreduzierenden Einstieg ohne eine Käuferprovision,
Verkauft
Oberachweg,
83700
Rottach-Egern,
Deutschland
Idyllische 2 Zimmer-Wohnung
Eine gediegene 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, einen im Kaufpreis bereits enthaltenen KFZ-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in Nähe des Ortszentrums, in einem familiären Wohnensemble mit einer guten Basis zur individuellen Gestaltung. Eine 1996 fertiggestellte, sehr überschaubare Wohnanlage, ca. 48 m², geschickt aufgeteilte Wohnfläche mit 2 Wohnräumen,
Kaufpreis
460.000€
mtl. Hausgeld von ca. 260€
Wohnfläche
52 m²
Lage
Rottach-Egern
Baujahr
1995
Energie
Gas
Objektart
Ausstattungsmerkmale
Immobiliennavigator
Für diese Immobilie ist eine 3D Ansicht in unserem Immobiliennavigator verfügbar. Erhalten Sie noch mehr Insights und verschaffen Sie sich virtuell einen Eindruck!
Idyllische 2 Zimmer-Wohnung
Invest
Kaufpreis:
460.000 €
mtl. Hausgeld von ca. 260€
Preis pro m²:
€
Kaufpreis Stellplatz:
€
im Kaufpreis inkludiert
Basisdaten
Bautenstand
Bauvoranfrage in Bearbeitung
Baujahr
1995
Bezugsfertig ab:
2024
Verfügbar ab:
KfW Standard:
Wissenswert
Keine Käuferprovision
Flächen & Zimmer
52 m²
Wohnfläche
m²
Nutzfläche
m²
Grundstücksgröße
2
Zimmer
1
Etage
8
Anzahl Wohneinheiten
Lage
Rottach – Egern, am Südufer des weltbekannten Tegernsees gelegen, wurde und wird von unzähligen Gästen aus Nah und Fern geschätzt – wenn nicht geliebt.
Viele Münchner kommen am Wochenende, oder auch an schönen Tagen oder lauen Abenden unter der Woche hierher, um Teil dieser beeindruckenden Örtlichkeit zu werden
In meist unter einer Stunde ist man mit dem Auto – oder noch bequemer mit dem Zug der bayerischen Oberlandbahn – am Ziel.
Berühmt ist die „Schmankerlmeile“ in Rottach-Egern.
Hier findet sich alles, was das Herz von Urlaubern, Tagesgästen oder Bewohner höherschlagen lässt. Unzählige Geschäfte und Gaststätten, von exklusiv bis heimatverbunden, von internationaler Inspiration oder heimischen Flair geprägt, hier hat man fast unbegrenzte Auswahl. Urige und traditionelle Gaststätten Lokale verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.
Viele prämierte Gastronomen und Köche sind kulinarisch das Zünglein an der Waage.
Und wem es nach den Nachbarorten wie Tegernsee, Kreuth, Bad Wiessee oder Gmund ist, der kann entweder die öffentlichen Verkehrsmittel, die Seenschiffart oder das eigene Auto nutzen, um in wenigen Minuten die Seeseite zu wechseln oder die Blicke von anderen Winkeln über den See schweifen zu lassen.
Und die Wohnung selbst liegt natürlich nicht nur zentral im Ort, sondern auch ausgesprochen ruhig inmitten einer großflächigen 30er Zone
Kurzum: wer hier wohnt oder lebt – man trifft immer die richtige Wahl.
Straße: Oberachweg
PLZ: 83700
Ort: Rottach-Egern
Land: Deutschland
Finanzierungsangebot
Für diese Immobilie steht Ihnen unser exklusive Finanzierungsangebot „Heim und Leben Exklusiv“ zur Verfügung.
Grundrisse & Eckdaten
Kaufpreis
460.000 €
mtl. Hausgeld von ca. 260€
m² Preis ab
€
Kaufpreis Stellplatz
im Kaufpreis inkludiert
Baujahr
1995
Wohnfläche
52 m²
Grundstücksgröße
m²
Nutzfläche
m²
Anzahl der Zimmer
2
Etage
1
Anzahl Wohneinheiten
8
Energetische Informationen
Heizwärmebedarf (HWB)
kWh/m²a (HWB)
HWB, Klasse
Gesamtenergieeffizienzfaktor
kWh/m²a (fGEE)
fGEE, Klasse
Energieträger
Anmerkungen:
Energetische Informationen
Ausweisart: Energiebedarf
Energiebedarf
kWh/m²a (HWB)
Energieeffizienzklasse
Erstellt am:
Gültig bis:
Energieträger
Gas
KfW-Standard
Anmerkungen:
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