Sonnig- luftige Galeriewohnung

62 m²

Wohnfläche

m²

Nutzfläche

m²

Grund­stücks­größe

2

Zimmer

2

Etage

Der Münchner Stadtteil Lerchenau liegt Nordwesten, nicht weit von den Flächen des Olympia Parkes und des gut erreichbaren Zentrums der Landeshauptstadt.

Die Ebereschenstraße führt direkt zur Lerchenauer Straße und zu den großen Frei,- und Parkflächen östlich der Lerchenau.

Seit dem Bau der Umgehungsautobahn und der damit verbundenen guten Erreichbarkeit hat dieser Stadtteil eine stetige Entwicklung, Modernisierung und wachsende Infrastruktur erfahren.

In den letzten Jahren haben sowohl die Lerchenau als auch die umliegenden Stadtteile einen umfangreichen Aufschwung genommen, was eine sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld, aber auch die Freizeitgestaltung betrifft.

Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten – alles direkt vor Ort.

Urige und traditionelle Gaststätten, Lokale verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.

Über ein gut strukturiertes Straßennetz kommen Sie schnell in die Innenstadt von München hinein, oder aber entsprechend rasch für Ihre Freizeitgestaltung in das perfekte Umland hinaus.
Entweder einfach in das Grüne, zu den Seen oder zu den ausgedehnten Wäldern.
Hier ist für jedermann das richtige Freizeitangebot dabei – egal ob Radfahren, Wandern, Schwimmen (die Anzahl an kleinen Seen mit Freizeitanlagen innerhalb der Großstadt Münchens, und ehemaligen Baggerseen an sich ist schon beeindruckend und oft nur 10 Minuten entfernt), Tennis oder Golf.

Wenn es Sie in die Berge zieht – in unter einer Stunde sind Sie in vielen bayrischen und tirolerischen Berggebieten mit all seinen attraktiven Zielen – was auch für die großen Seengebiete im Umland gilt.

Die Nebenstraße der Ebereschenstraße selbst sind großflächig in 30er Zonen gefasst.
Perfekt für die Sicherheit und natürlich die so wichtige Ruhe und ein gutes Wohn- und Lebensgefühl.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A99.
Egal, welche Fahrtrichtung Sie dann wählen: in den Westen Süden oder auch nach Norden. Die Busstation liegt unmittelbar vor der Haustüre – ideal um rasch zur S- oder U-Bahn oder ins nähere Umfeld zu gelangen

Heiz­wärme­bedarf (HWB)

kWh/m²a (HWB)

HWB, Klasse

Gesamt­energie­effizienz­faktor

kWh/m²a (fGEE)

Energiet­räger

Anmerkungen:

Energiebedarf

127

kWh/m²a (HWB)

Energie­effizienz­klasse

Erstellt am:

27.05.2019

Energieträger

Gas

KfW-Standard

Anmerkungen: