Erfolgreich und entspannt
Vermieten
Wir begleiten Sie bei der Vermietung Ihres Immobilienbesitzes. Ob Wohnimmobilien oder Gewerbeeinheiten – die Erfahrung mehrerer Jahrzehnte im Umgang mit Immobilien und die kurzen Kommunikationswege eines Familienunternehmens bedeuten für Sie schnelle, zielführende Abläufe, Knowhow vor allem dann, wenn es gilt, Herausforderungen zu meistern und einen menschlichen Kontakt.
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, unsere Kundinnen und Kunden vollumfänglich und kompetent in vielen Bereichen zu unterstützen.
Mietpreisermittlung
Marktgerecht und nachhaltig
Ein angemessener Mietzins bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung. Wir analysieren den aktuellen Münchner Immobilienmarkt, berücksichtigen Lage, Ausstattung und Zustand Ihrer Immobilie und gleichen diese mit vergleichbaren Objekten ab. So stellen wir sicher, dass Sie einen marktgerechten und nachhaltigen Mietpreis erzielen – weder zu hoch noch zu niedrig, um Leerstand oder unnötige Mieterwechsel zu vermeiden.
Prüfung potentieller Mieter:innen
Mehr Sicherheit für Sie
Die Auswahl des:r richtigen Mieters:in ist entscheidend für ein langfristig gutes Mietverhältnis. Wir führen eine sorgfältige Bonitätsprüfung durch, prüfen Gehaltsnachweise, SCHUFA-Auskunft und weitere Unterlagen. Zusätzlich führen wir persönliche Gespräche, um sicherzustellen, dass die Chemie stimmt und die Immobilie in verantwortungsvolle Hände übergeben wird.
Unser Ziel: Verlässliche Mieter:innen, die Ihre Immobilie schätzen und pfleglich behandeln.
Erstellung rechtssicherer Mietverträge
Damit alles passt
Die Vertragsgestaltung ist oft komplex und rechtlich anspruchsvoll.
Wir erstellen individuell angepasste Mietverträge, die aktuellen rechtlichen Vorgaben entsprechen und Ihre Interessen optimal schützen.
So minimieren wir mögliche Konflikte und sorgen dafür, dass alle Rechte und Pflichten klar geregelt sind – für Sie als Vermieter:in ebenso wie für Ihre Mieter:innen.
Unterstützung bei der Nebenkostenabrechnung
Papierkram – schnell erledigt
Die jährliche Nebenkostenabrechnung ist häufig zeitaufwendig und fehleranfällig. Wir unterstützen Sie bei der korrekten Erstellung und Prüfung der Abrechnung, damit diese nachvollziehbar und transparent für Ihre Mieter:innen ist.
Unser Service hilft Ihnen, rechtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden und den Verwaltungsaufwand zu reduzieren.
Übergaben & Abnehmen
Dokumentiert und transparent
Damit Sie jederzeit optimal abgesichert sind, führen wir Wohnungs- und Hausübergaben strukturiert und sorgfältig durch. Wir dokumentieren den Zustand der Immobilie lückenlos in Wort und Bild und erstellen verbindliche Übergabeprotokolle. Diese genaue Dokumentation dient nicht nur als Nachweis für beide Parteien, sondern schafft auch eine belastbare Grundlage für eventuelle spätere Ansprüche.
Persönliche Betreuung
Regional. Persönlich. Direkt.
Als kleine, spezialisierte Agentur punkten wir nicht mit Masse, sondern mit Qualität. Für uns steht die persönliche Betreuung und die langfristige Zufriedenheit unserer Kunden:innen im Zentrum. Mit unserer Marktkenntnis in München und unserer praxisnahen Erfahrung sorgen wir für eine reibungslose Vermietung Ihrer Immobilie – effizient, rechtssicher und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.
Heim & Leben
Perfekter Partner für die Vermietung Ihrer Immobilien
Mit unserer Erfahrung im Münchener Immobilienmarkt bieten wir Ihnen als Eigentümer:in einen rundum sorglosen Service. Profitieren Sie von Marktkenntnis und individueller Beratung, Rechssicherheit, sorgfältiger Auswahl von Mieter:innen, Reduzierung Ihres Verwaltungsaufwands und lückenloser Dokumentation.
Norbert Gruber
Geschäftsführung / Leitung München
Andrea Gruber
Leitung Mietsachen
Florian Gruber
Leitung Österreich / Tirol
Silvia Schwaiger
Administration Österreich / Tirol
Valentin Gruber
Techn. Support
Langfristige, erfolgreiche und stressfreie Vermietung Ihrer Immobilie.
Umfassende Leistungen für Sie mit Heim & Leben, München.
Mietzins-Ermittlung
Vertragserstellung
Gestaltung ansprechender Mietangebote
Kooperation mit Haus & Grund, München
Aufbereitung & Neugestaltung von Grundrissen
Durchführung von Übergaben / Abnehmen
Präsenz auf digitalen Marktplätzen
Präsenz auf digitalen Marktplätzen
Weiterleitung von Ablesedaten an Hausverwaltungen
Unterstützung Erstellung Energieausweis
Jährliche Nebenkostenabrechnung
Vor-Ort-Besichtigungen mit Einzelterminen
Transparente Kosten
Auswahl passender Interessenten:innen
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