Verkauft

Kybergstraße,

82041

Oberhaching,

Deutschland

Attraktives Baugrundstücke in zentraler Ortslage für große Doppelhaushälften

Bebaubarkeit: Doppelhaushälften mit Garagen und großen Terrassen

Kaufpreis

565.000€

Im Kaufpreis sind alle Genehmigungsunterlagen enthalten

Wohnfläche

Lage

Oberhaching

Baujahr

Energie

Objekt­art

Aus­stattungs­merkmale

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Attraktives Baugrundstücke in zentraler Ortslage für große Doppelhaushälften

Ausrichtung:
Straßenseitig abgewandt nach Südwesten

Bebaubarkeit:
Doppelhaushälften mit Garagen und großen Terrassen
(EFH-Bebauung natürlich entsprechend möglich)

GFZ und GRZ:
GRZ 0,6, bereinigt 0,35 – GFZ 0,57 bei rund 322 m²

Höhenentwicklung:
Erdgeschoss und Obergeschoss. Dachgeschoss nicht als Vollgeschoss.

Wohn,- und Nutzflächen:
Rund 150 m² pro Doppelhaushälfte Wohnflächen.
Nutzflächen rund 65 m², ebenso wie die Flächen der 4 Garagen (jeweils 2 Pro DHH)

Status der Genehmigungsfähigkeit:
Der Bauantrag wurde bereits genehmigt, so dass rasch mit der Bebauung begonnen werden kann. Planungssicherheit ist somit vollumfänglich gegeben

Abwicklung:
Sollten Sie Empfehlungen für seröse und leistungsfähige Bauunternehmungen ausgesprochen haben wollen, so sind wir gerne behilflich.
Ausdrücklich wollen wir aber bekräftigen, dass der Verkauf der Grundstücke absolut unabhängig von der Auswahl, der von Ihnen zu beauftragenden Bauunternehmungen und Handwerksbetriebe, ist.

Planunterlagen und Berechnungen:
Gerne stellen wir Ihnen diese vollumfänglich Baugenehmigung zur Verfügung

Invest

Kaufpreis:

565.000 €

Im Kaufpreis sind alle Genehmigungsunterlagen enthalten

Preis pro m²:

Kaufpreis Stellplatz:

Basisdaten

Bautenstand

Baugenehmigung erteilt

Baujahr

Bezugsfertig ab:

Verfügbar ab:

KfW Standard:

Wissenswert

Courtage: Der Verkauf, im qualifizierten Alleinauftrag, erfolgt ohne Käufercourtage.

Flächen & Zimmer

Wohnfläche

Nutzfläche

260 m²

Grund­stücks­größe

Zimmer

Etage

Anzahl Wohn­ein­heiten

Lage

Kybergstraße 11 Oberhaching

Die Gemeinde Oberhaching liegt im Südosten von München im namengebenden Hachinger Tal. Zur Gemeinde gehören unter anderem die Stadtteile Deisenhofen, Furth und Oberbiberg.

In Oberhaching wird streng darauf geachtet, dass das Wachstum der Gemeinde geringgehalten und nur wenige Baugebiete genehmigt werden und auf Nachverdichtung der vorhandenen Flächen geachtet wird. Dies ist nur ein Grund, warum Oberhaching als Wohn- und Lebensmittelpunkt bei der Bevölkerung so geschätzt wird. So konnte man den ursprünglichen Dorfcharakter mit seinen lebendigen Dorfzentren und deren ländlichen Charme bewahren.

In den letzten Jahren hat Oberhaching als Hauptort, und auch die umliegenden Gemeindeteile, einen umfangreichen Aufschwung genommen, was eine sehr detaillierte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, das soziale Umfeld, aber auch die mögliche Freizeitgestaltung betrifft. Vom kleinen Laden bis hin zu den üblichen großen Discountern und Supermärkten – alles direkt vor Ort. Urige und traditionelle Gaststätten, Lokale verschiedenster Nationalitäten, Biergärten und charmante kleine Cafés – alles wartet hier auf zufriedene Gäste.

Durch die stadtnahe Lage zur Landeshauptstadt München und die sehr gute Verkehrsanbindung ist die Region in und um Oberhaching sehr beliebt.
Und Ihre Kinder finden von der Kita, über die Volks,- und Grundschule sowie Realschule und Gymnasium alles, um optimal auf das spätere Leben vorbereitet zu werden.

Über ein gutes Straßennetz kommen Sie auch aus München heraus schnell zu Ihrem Wohnort – oder aber in Ihrer Freizeit in das perfekte Umland.
Entweder einfach in das Grüne, zu den Seen oder zu den ausgedehnten Wäldern. Hier ist für jedermann das richtige Freizeitangebot dabei.

Wenn es Bewohner in die Berge zieht – in unter einer halben Stunde sind Sie in vielen bayrischen und tirolerischen Berggebieten mit all seinen attraktiven Zielen, wie z.B. dem bayerischen Voralpenland.

Der Ort und das Wohngebiet selbst sind großflächig in 30er Zonen gefasst. Perfekt für die Sicherheit Ihrer Familie und Kinder – und natürlich die so wichtige Ruhe und ein gutes Wohn- und Lebensgefühl.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A8 oder A 99. Egal welche Fahrtrichtung Sie dann wählen: in den Süden oder nach Norden. Die Bahnstation ist nur 5 Gehminuten entfernt – ideal auch für Pendler.

Straße: Kybergstraße

PLZ: 82041

Ort: Oberhaching

Land: Deutschland

Finanzierungsangebot

Für diese Immobilie steht Ihnen unser exklusive Finanzierungsangebot „Heim und Leben Exklusiv“ zur Verfügung. 

Grundrisse & Eckdaten

Kaufpreis

565.000 €

Im Kaufpreis sind alle Genehmigungsunterlagen enthalten

m² Preis ab

Kaufpreis Stellplatz

Baujahr

Wohnfläche

Grundstücksgröße

260 m²

Nutzfläche

Anzahl der Zimmer

Etage

Anzahl Wohneinheiten

Energetische Informationen

Heiz­wärme­bedarf (HWB)

kWh/m²a (HWB)

HWB, Klasse

Gesamt­energie­effizienz­faktor

kWh/m²a (fGEE)

fGEE, Klasse

Energiet­räger

Anmerkungen:

Energetische Informationen

Ausweisart: Energiebedarf

Energiebedarf

kWh/m²a (HWB)

Energie­effizienz­klasse

Erstellt am:

Gültig bis:

Energieträger

KfW-Standard

Anmerkungen:

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Unser Team ist für Sie jederzeit per Telefon und E-Mail erreichbar und in in München und Walchsee für Sie persönlich vor Ort.

Silvia Schwaiger

Silvia Schwaiger

Leitung Österreich

+49 89 600 797 60
E-Mail

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