- eine solide Konstruktion mit pflegeleichter Detailausstattung,
- einen noch frei zu gestaltenden Gartenbereich mit ca. 550 m²,
- eine gute Familienwohnlage,
- einen entspannenden Weitblick auf das Kaisergebirge,
- eine große Südterrasse und sonnigen Balkon nach Südwesten
- eine konventionelle Innenraumgestaltung, auch für größere Familien
- eine behagliche Atmosphäre im Wohnraum durch den Kachelofen,
- eine pflegeleichte Ausstattung, meist mit Vinylböden oder Fliesen,
- einen der Umgebung harmonisch angepassten Baukörper,
- einen großen Wohnbereich mit vielen Stellflächen,
- eine ausgestattete Küche für die erste Zeit und späteren Austausch,
- einen hellen Zugang mit Fenster zum Obergeschoß,
- ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und abgeschlossenem WC,
- ein 1996 erstelltes, in ordentlichem Zustand gehaltenes, Anwesen,
Verkauft
Sebi,
6342
Niederndorf,
Tirol / Österreich
Familiendomizil
Behagliches Einfamilienhausanwesen mit viel Platz und gemütlicher Atmosphäre
Ausstattungsmerkmale
EinzelgarageKellerHobbyraumBalkonGartenEinbaukücheGäste-WCFliesenbodenParkettbodenKfz StellplatzTerrasse
Familiendomizil
Invest
Kaufpreis:
775.000 €
Preis pro m²:
€
Kaufpreis Stellplatz:
€
Basisdaten
Bautenstand
Vollständig fertiggestellt
Baujahr
1996
Bezugsfertig ab:
Verfügbar ab:
KfW Standard:
Wissenswert
Sie bezahlen keine Provision
Flächen & Zimmer
153 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
930 m²
Grundstücksgröße
Zimmer
Etage
1
Anzahl Wohneinheiten
Ausgezeichnet!
Das zeichnet diese Immobilie aus.
~
Massive Bauweise
Diese Immobilie ist vornehmlich in massiver Bauweise ausgeführt.
Lage
Sebi 41, 6342 Niederndorf, Österreich
Niederndorf, und sein Ortsteil Sebi, liegt landschaftlich einmalig schön eingebettet in der grünen Ebene vor dem berühmten Massiv des Kaisergebirges und den umliegenden, teils sanften, teils schroffen Bergen und dem naheliegenden Walchsee.
Durch seine einmalige Lage mit seinen Wäldern, Wiesen und dem freien Umland mit seinen attraktiven Gebirgszügen und der Nähe zu berühmten Wintersportorten, aber auch dem nahen Bayern, findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Der Ort Niederndorf selbst und die umliegenden Gemeinden wie Walchsee, Ebbs, Kufstein und Kitzbühel auf österreichischer und Oberaudorf und Schleching auf deutscher Seite bieten nicht nur ein modernes Gemeindeleben, sondern auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kaufzentren, verschiedenste Lokale und urige Gaststätten.
Sportlichen Aktivitäten sind durch die Berge, ausgedehnte Wälder und Freiflächen im unmittelbaren Umland und durch ein reichhaltiges, fast unbegrenztes Angebot (z.B. Wandern, Radfahren, Tennis, Golf, Schwimmen und Bootfahren auf dem Walchsee, Angeln, Paragliding, im Sommer – Skifahren, Schneeschuhwandern, Rodeln, Langlaufen auf einem weit ausgedehnten Loipennetz im Winter etc.) kaum Grenzen gesetzt.
Kindergärten und Schulen sind auf kurzen Wegen rasch zu erreichen. Weiterführende Schulen (in Kufstein) werden bequem mit dem Schulbus oder öffentlichen angefahren.
Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn nach München (90 km), Salzburg (75 km) oder Innsbruck (100 km).
Straße: Sebi
PLZ: 6342
Ort: Niederndorf
Land: Tirol / Österreich
Finanzierungsangebot
Für diese Immobilie steht Ihnen unser exklusive Finanzierungsangebot „Heim und Leben Exklusiv“ zur Verfügung.
Grundrisse & Eckdaten
Kaufpreis
775.000 €
m² Preis ab
€
Kaufpreis Stellplatz
Baujahr
1996
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksgröße
930 m²
Nutzfläche
160 m²
Anzahl der Zimmer
Etage
Anzahl Wohneinheiten
1
Energetische Informationen
Heizwärmebedarf (HWB)
99,3
kWh/m²a (HWB)
HWB, Klasse
Gesamtenergieeffizienzfaktor
kWh/m²a (fGEE)
fGEE, Klasse
Energieträger
Anmerkungen:
Energetische Informationen
Ausweisart: Energiebedarf
Energiebedarf
kWh/m²a (HWB)
Energieeffizienzklasse
Erstellt am:
Gültig bis:
Energieträger
KfW-Standard
Anmerkungen:
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Norbert Gruber
Geschäftsführung
+49 89 600 797 60
E-Mail
Florian Gruber
Geschäftsführung
+49 89 600 797 60
E-Mail
Andrea Gruber
Vermietung & Verwaltung
+49 89 600 797 60
E-Mail
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