- ein neu erstelltes Mehrfamilienhaus,
- ein 2024 für 8 Familien erstelltes Anwesen,
- eine gut mit dem Lift erreichbare Wohnung,
- einen ungewöhnlichen, loftähnlichen Grundriss,
- eine zweite Etage mit Dachgarten und zusätzlichem Balkon,
- eine perfekte Umbaumöglichkeit zu einer Dreizimmerwohnung,
- die Kostenübernahme zum Einbau eines dritten Zimmers,
- einen sehr großen, sonnigen Dachgarten, mit ganztags Sonne
- einen zusätzlichen Balkon in der Wohnebene,
- mit ausreichend Platz zur freien, sehr individuellen Entfaltung,
- eine sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur,
- offen gestaltete Räume, mit Ausrichtung nach Ost, Süd und West,
- ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit ausreichenden Stellflächen,
- eine sehr große und helle, zum Wohnraum hin offene Küche,
- ein, in hochwertigen Neubauzustand erstelltes Anwesen,
Verkauft
Wasserburger Landstraße,
81827
München-Trudering,
Deutschland
Sonne und Ausblick genießen
Besondere 2-3 Zimmer-Loftwohnung mit privatem Dachgarten in einer zentralen und städtischen Umgebung.
Kaufpreis
550 000€
Wohnfläche
85 m²
Lage
München-Trudering
Baujahr
2024
Energie
Objektart
Ausstattungsmerkmale
AufzugTiefgarageKellerBalkonDachterrasseFußbodenheizungFliesenbodenParkettbodenBad mit Fenster
Sonne und Ausblick genießen
Invest
Kaufpreis:
550 000 €
Preis pro m²:
€
Kaufpreis Stellplatz:
30 000 €
Tiefgaragenstellplatz
Basisdaten
Bautenstand
Vollständig fertiggestellt
Baujahr
2024
Bezugsfertig ab:
Verfügbar ab:
KfW Standard:
Wissenswert
keine Käuferprovision
Flächen & Zimmer
85 m²
Wohnfläche
m²
Nutzfläche
680 m²
Grundstücksgröße
3
Zimmer
2
Etage
8
Anzahl Wohneinheiten
Ausgezeichnet!
Das zeichnet diese Immobilie aus.
~
Massive Bauweise
Diese Immobilie ist vornehmlich in massiver Bauweise ausgeführt.
Moderne Innenausstattung
Eine moderne, zeitlose Innenausstattung für langanhaltende Wohnfreude.
Hochwertige Ausstattung
Bei dieser Immobilie erwarten Sie viele hochwertige Ausstattungsmerkmale und technische Finessen.
Hochwertige Böden
Diese Immobilie verfügt über besonders standfeste Böden.
Behaglich
Enie Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme.
Effizient
Moderne Wärmepumpe für Kostenersparnis & nachhaltiges Heizen.
Lage
Wasserburger Landstraße, München-Trudering-Riem, Deutschland
Die Wasserburger Landstraße ist eine belebte und insbesondere sehr urbane Stadtstraße mit sehr ausgeprägter und spezieller Infrastruktur.
So findet man hier eigentlich alles, was das Herz, und auch der tägliche Haushaltsbedarf, benötigt.
Die Wasserburger Landstraße erinnert fast an ein typisches Straßendorf.
Alle nur erdenklichen Geschäfte, Versorger (ob große oder kleine), Läden zum Bummeln und Flanieren, Ausstatter für Wohnung, und Garten, im Bedarfsfalle unzählige Ärzte und insbesondere Lokale, Gaststätten und Cafés verschiedenster Couleur sind hier unmittelbar vor Ort, meist direkt an der Wasserburger Landstraße gelegen.
S-Bahnstationen finden Sie in Gronsdorf oder Haar. Den Bus dorthin unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Womit wir wieder bei unserem Motto wären.
Kindergärten und Schulen sind in ausreichender Art und Anzahl vorhanden.
Straße: Wasserburger Landstraße
PLZ: 81827
Ort: München-Trudering
Land: Deutschland
Finanzierungsangebot
Für diese Immobilie steht Ihnen unser exklusive Finanzierungsangebot „Heim und Leben Exklusiv“ zur Verfügung.
Grundrisse & Eckdaten
Kaufpreis
550 000 €
m² Preis ab
€
Kaufpreis Stellplatz
30 000
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
2024
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksgröße
680 m²
Nutzfläche
m²
Anzahl der Zimmer
3
Etage
2
Anzahl Wohneinheiten
8
Energetische Informationen
Heizwärmebedarf (HWB)
kWh/m²a (HWB)
HWB, Klasse
Gesamtenergieeffizienzfaktor
kWh/m²a (fGEE)
fGEE, Klasse
Energieträger
Anmerkungen:
Energetische Informationen
Ausweisart: Energiebedarf
Energiebedarf
17
kWh/m²a (HWB)
Energieeffizienzklasse
Erstellt am:
13.01.2022
Gültig bis:
13.01.2032
Energieträger
KfW-Standard
Anmerkungen:
Neugierig geworden?
Unser Team ist für Sie jederzeit per Telefon und E-Mail erreichbar und in in München und Walchsee für Sie persönlich vor Ort.
Norbert Gruber
Geschäftsführung
+49 89 600 797 60
E-Mail
Florian Gruber
Geschäftsführung
+49 89 600 797 60
E-Mail
Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen, welche durch die Verkäuferseite getätigt bzw. an uns weitergegeben wurden. Diese sind sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Senden Sie uns eine Nachricht
Unser Team ist gerne für Ihre Anliegen und Fragen da. Senden Sie uns schnell und einfach eine Nachricht.
KONTAKTFORMULAR
Datenschutzhinweis
Bitte beachten Sie, dass personenbezogene Daten, die Sie im Rahmen Ihrer Nachricht an uns übermitteln, von uns gespeichert und verarbeitet werden, um Ihr Anliegen zu beantworten. Weitere Informationen entnehmen Sie gerne unseren Datenschutzhinweisen.