Hand in Hand mit Bauträgern

Wir vermarkten Neubauprojekte erfolgreich!

Seit 2001 sind wir spezialisiert auf die Entwicklung und den Vertrieb von Neubauobjekten.

Bei dieser komplexen und verantwortungsvollen Aufgabe verstehen wir uns als leistungsfähiger Partner für Bauträger. In unsere strategischen Entscheidungen ziehen wir die speziellen Gegebenheiten Ihres Projektes, Ihre Vorstellungen und planerischen Ziele von Anfang an mit ein, um der gewünschten Umsetzung von Investoren und Bauträgern vollumfänglich gerecht zu werden.

Unser Ziel

Ein wirtschaftlich attraktiver Abschluss, der verschiedenste Aufgaben und Ziele architektonischer und kaufmännischer Art als Basis hat. Vertrauen Sie auf die fundierte Marktkenntnis von Heim & Leben, langjähriger Erfahrung aus erfolgreichen Kooperationen mit Bauträgern und Investoren und einem fokussiert arbeitenden Team.

Lernen Sie uns kennen

Gerne laden wir Sie zu uns auf ein persönliches Gespräch ein!

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Klare Prozesse. Effiziente Abläufe.

Seit 2011 sind wir spezialisiert auf die Entwicklung und den Vertrieb von Neubauobjekten. Dazu arbeiten wir Hand in Hand mit Ihnen als Bauträger für eine erfolgreiche Vermarktung Ihre Projekte zusammen.

Grundstücks- und Bebauungsanalyse

Wir analysieren das angedachte Projekt hinsichtlich Umsetzbarkeit, Lagequalität und Bebauungspotenzial – oder übernehmen alternativ die gezielte Suche nach einem geeigneten Grundstück für eine Bauträgermaßnahme und bieten Ihnen hierbei auch Mögliche Optionen aus unserem Portfolio an. Um das Potential des Grundstücks einschätzen zu können, erstellen wir mit unseren Partnern eine fundierte Bebauungsanalyse um wesentliche Realisierungsvoraussetzungen frühzeitig mit relevanten Behörden abstimmen zu können. Dabei betrachten wir die Rahmenbedingungen vor Ort, mögliche Bebauungsvarianten sowie Einschränkungen und Chancen (z. B. Widmung, Bebauungsplan, Erschließung etc.).

Erstkalkulation, Projektentscheidung und Finanzierungsvorbereitung

Auf Grundlage der ersten Grundstücks- und Projektanalyse erstellen wir eine Erstkalkulation zur wirtschaftlichen Umsetzung. Wir prüfen wesentliche Kostenannahmen, beurteilen Baukosten und leiten daraus erste Renditeberechnungen ab. Gerne bereiten wir passende Finanzierungsmöglichkeiten für den Grundstücks- und Projektankauf vor und schaffen eine belastbare Entscheidungsgrundlage. In dieser Phase legen wir großen Wert auf eine persönliche, intensive Betreuung, damit Ihre Entscheidungen strukturiert, nachvollziehbar und marktorientiert getroffen werden können.

Konzeptionierung, Baurechtliche Prüfung und Flächenoptimierung

Basierend auf der Analyse entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam architektonische und konzeptionelle Ansätze, die einerseits genehmigungsfähig zugleich aber auch gewinnbringend vermarktbar sind. Wir schaffen strukturelle Vorgaben, optimieren Flächen, Grundrisse und Nutzungen und berücksichtigen dabei die Anforderungen des aktuellen Marktes. Gleichzeitig klären wir mit Ihnen die baurechtlichen Möglichkeiten, geforderte Auflagen sowie geltende Vorgaben und unterstützen bei der Aufbereitung von Genehmigungsunterlagen.

Wirtschaftlichkeitsanalyse, Preisstrategie und Zielgruppenbestimmung

Nach Erteilung der Baugenehmigung vertiefen wir die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung und bilden eine fundierte, marktgerechte Strategie. Wir ermitteln realistische Abverkaufspreise auf Basis der aktuellen Nachfrage und erzielbarer Kaufpreise und entwickeln daraus die passende Preis- und Produktstrategie. Hierfür definieren wir die Zielgruppe und das potenzielle Käuferklientel – als Grundlage für Faktoren wie Ausstattung, Wohnungsgrößen und Grundrissgestaltung. So stellen wir sicher, dass das Projekt konsequent auf die aktuelle Nachfrage ausgerichtet und ein entsprechender Vorverkauf vor Baubeginn umsetzbar ist.

Unterlagenaufbereitung für Projektumsetzung und Vertrieb

Um den Anforderungen für späteren Vertrieb gerecht zu werden, bereiten wir in Abstimmung mit Ihnen alle notwendigen Schritte für den späteren Vertrieb strukturiert vor und koordinieren die Erstellung aller erforderlichen Unterlagen. Dies umfasst insbesondere die Baubeschreibung, die Zusammenstellung und Abstimmung relevanter Dokumente für die Käuferfinanzierungen sowie die unterstützende Aufbereitung und Gestaltung von Aufteilungsplänen, der zugehörigen Teilungserklärung und eines Kaufvertragsentwurfes.

Vermarktungskonzept, Abverkauf und Kundenbetreuung

Nach sorgfältiger Aufbereitung führen wir das Projekt in die Vermarktung. Wir finalisieren unsere Vermarktungs- und Vertriebsstrategie unter Beachtung unserer Zielgruppe und erstellen professionelle Verkaufsunterlagen. Hierbei setzen wir auf moderne und innovative Vorstellung durch virtuelle 360°-Objektrundgänge, Wohnungskonfiguratoren und fotorealisitischen Visualisierungen. Gleichzeitig wird Ihr Projekt auch durch Insertion auf allen gängigen Immobilienplattformen veröffentlicht, bei unseren Stammkunden aus vergleichbaren Projekten vorgestellt und im späteren Bauablauf auch bei einem „Tag der offenen Türe“ präsentiert. Wir begleiten damit den gesamten Prozess und übernehmen den aktiven Vertrieb – vom Erstkontakt über Besichtigungs- und Gesprächstermine bis hin zur finalen Unterzeichnung des Vertrages. Während des gesamten Projekts sorgen wir für eine verlässliche, persönliche Kundenbetreuung und begleiten die Maßnahme konsequent bis zum erfolgreichen Abverkauf und Abschluss.

Gemeinsam erfolgreich vermarkten!

Wie können wir Sie unterstützen? Lassen Sie es uns wissen.

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Referenzen

Gemeinsam mit Bauträgern realisiert. Erfolgreich am Markt angekommen.

// Referenzen Bauträger? //

Hand in Hand mit Bauträgern

Wir vermarkten Neubauprojekte erfolgreich!

Unser Ziel

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Klare Prozesse. Effiziente Abläufe.

Grundstücks- und Bebauungsanalyse

Erstkalkulation, Projektentscheidung und Finanzierungsvorbereitung

Konzeptionierung, Baurechtliche Prüfung und Flächenoptimierung

Wirtschaftlichkeitsanalyse, Preisstrategie und Zielgruppenbestimmung

Unterlagenaufbereitung für Projektumsetzung und Vertrieb

Vermarktungskonzept, Abverkauf und Kundenbetreuung

Gemeinsam erfolgreich vermarkten!

Referenzen

Ihre Ansprechpartnerinnen & Ansprechpartner

Norbert Gruber

Geschäftsführer

Florian Gruber

Geschäftsführer / Immobilienkaufmann (IHK)

Andrea Gruber

Vermietung & Service

Silvia Schwaiger

Organisation & Kundenbetreuung

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Ihre Zufriedenheit ist unser Antrieb

Hand in Hand mit Bauträgern

Wir vermarkten Neubauprojekte erfolgreich!

Unser Ziel

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Klare Prozesse. Effiziente Abläufe.

Grund­stücks- und Be­bau­ungs­analyse

Erst­kalkulation, Projekt­entscheidung und Finanzierungs­vor­bereitung

Kon­zeptio­nierung, Bau­rechtliche Prüfung und Flächen­optimierung

Wirt­schaftlich­keits­analyse, Preis­strategie und Ziel­gruppen­bestimmung

Unter­lagen­aufbereitung für Projekt­umsetzung und Vertrieb

Ver­marktungs­konzept, Abverkauf und Kunden­betreuung

Gemeinsam erfolgreich vermarkten!

Referenzen

Ihre Ansprechpartnerinnen & Ansprechpartner

Norbert Gruber

Geschäfts­führer

Florian Gruber

Geschäfts­führer / Immo­bilien­kaufmann (IHK)

Andrea Gruber

Vermietung & Service

Silvia Schwaiger

Orga­nisation & Kunden­be­treuung

Lernen Sie uns kennen

Grundstücks- und Bebauungsanalyse

Erstkalkulation, Projektentscheidung und Finanzierungsvorbereitung

Konzeptionierung, Baurechtliche Prüfung und Flächenoptimierung

Wirtschaftlichkeitsanalyse, Preisstrategie und Zielgruppenbestimmung

Unterlagenaufbereitung für Projektumsetzung und Vertrieb

Vermarktungskonzept, Abverkauf und Kundenbetreuung

Geschäftsführer

Geschäftsführer / Immobilienkaufmann (IHK)

Organisation & Kundenbetreuung